【什么是绿本】“绿本”是很多人在办理房产相关业务时会听到的一个术语，尤其是在房地产交易、贷款和产权登记过程中。那么，“绿本”到底是什么？它有什么作用？本文将从定义、用途、与“红本”的区别等方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、什么是绿本？
“绿本”是《房屋所有权证》的俗称，是国家对房屋产权的一种法律确认凭证。它是由当地不动产登记中心颁发给房屋所有人的，用于证明其对该房产拥有合法的所有权。绿本通常为绿色封皮，因此得名“绿本”。
在一些地区，绿本也被称为“房产证”，是办理房屋买卖、抵押贷款、继承、赠与等业务的重要依据。
二、绿本的主要用途
| 用途 | 说明 |
| 房屋产权证明 | 绿本是证明房屋所有权的法定文件，具有法律效力。 |
| 房屋买卖 | 在二手房交易中，卖方需提供绿本作为产权证明，买方方可办理过户手续。 |
| 抵押贷款 | 银行在发放房贷时，通常要求借款人提供绿本作为抵押物证明。 |
| 继承或赠与 | 在办理继承或赠与时，绿本是必要的法律文件之一。 |
| 房产登记变更 | 如房屋地址、面积等信息变更，需凭绿本办理相关手续。 |
三、绿本与红本的区别
| 项目 | 绿本 | 红本 |
| 全称 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 封面颜色 | 绿色 | 红色 |
| 发证机关 | 房管局（部分地区） | 不动产登记中心（全国统一） |
| 使用时间 | 以前使用的证件 | 2016年后逐步取代绿本的新版证件 |
| 内容 | 包含房屋位置、面积、产权人等信息 | 同样包含上述信息，但更规范、统一 |
| 法律效力 | 与红本具有同等法律效力 | 是当前最新、最权威的房产证明 |
四、绿本的重要性
绿本不仅是房产归属的法律凭证，也是进行各种房产交易的前提条件。随着不动产统一登记制度的推进，绿本逐渐被“不动产权证书”（红本）所替代，但在一些老房子里，仍然使用绿本。
对于购房者而言，在购买房产时务必核实卖方是否持有有效的绿本，确保产权清晰，避免后续纠纷。
五、总结
“绿本”是房屋所有权的法定证明文件，主要用于房屋交易、贷款、继承等场景。虽然现在已逐步被“红本”取代，但在实际操作中仍具有重要地位。了解绿本的定义、用途及与红本的区别，有助于更好地进行房产管理与交易。
| 关键点 | 内容 |
| 定义 | 房屋所有权证，证明房屋产权的法律文件 |
| 用途 | 买卖、贷款、继承、变更等 |
| 与红本区别 | 封面颜色、发证机关、使用时间不同 |
| 重要性 | 法律效力强，是房产交易的基础 |
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